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| 建行明年一季度首家试点房贷证券化 |
| 日期:2005-3-5 来源: 作者: |
| 来自银监会的消息，建行将在明年一季度获准首家推出住房贷款证券化产品，并以债券形式在银行间债券市场发行并流通。 建行采用的方案是表外融资模式，即在银行外部设立特殊机构（ＳＰＶ），用以收购银行资产，在公开的债券市场上进行招标，基本上是发行基于其中长期信贷资产的信托计划或者债券，为的是将中长期资产变现、提高流动性、减少信贷风险。 银监会有关官员还表示今后房地产金融的方式将会趋向多元稳定性，而银监会和中国人民银行联合起草的《商业银行资产证券化管理办法》也即将上报国务院，涉及发行主体、风险管理、定价、信用评级、担保等方面，同时涉及会计、税收、信息披露等技术问题，并有望明年年初出台。 |